DISTÂNCIA 12 KM, FRENTE COM ASFALTO
FAZENDA À VENDA 600 HECTARES, BALSAS-MARANHÃO
DISTÂNCIA 12 KM, FRENTE COM ASFALTO
🌾 A Fazenda ideal para quem busca produção, localização estratégica e segurança no investimento!
📍 Localização Privilegiada:
A apenas 12 km do centro de Balsas-MA, com o direto pela BR – frente toda no asfalto, garantindo praticidade no escoamento da produção e fácil deslocamento o ano inteiro.
📐 Área Total:
600 hectares – com topografia plana e levemente ondulada, ideal para agricultura mecanizada, pecuária ou integração lavoura-pecuária (ILP).
🌱 Potencial de Produção:
Solo de textura mista (argiloso e arenoso), com excelente drenagem e fertilidade natural.
Área já com formação em pastagens e parte já utilizada para cultivo agrícola, podendo ser ampliada.
Ideal para plantio de soja, milho, milheto, capins, além de criação de gado de corte ou leite.
💧 Recursos Hídricos Naturais:
Represa de médio porte, perfeita para irrigação ou piscicultura.
Ribeirão perene com água corrente cortando a propriedade.
Nascente preservada – fornecimento natural de água o ano todo.
🏡 Infraestrutura pronta:
Casa sede confortável, com varanda, depósito e energia.
Toda cercada e dividida estrategicamente.
Área reservada para curral, baias e estrutura de manejo.
🔐 Segurança Jurídica:
Documentação 100% em dia, pronta para transferência.
Cadastro ambiental e georreferenciamento disponíveis.
💰 Valor total da propriedade: R$ 21.000.000,00
💵 Valor por hectare: R$ 35.000,00
🌟 Oportunidade única para quem deseja investir em uma fazenda produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização!
📞 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade rural no coração do cerrado maranhense!
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